巴西边锋安东尼的转型启示：从球场突破，到海外投资新思路

那天，与安东尼于上海的咖啡馆碰面之际，这位往昔的巴西边锋望着窗外淅淅沥沥下着的小雨，忽地说道：“你可晓得呀？我如今才弄明白，人生恰似球场上的变向那般，最为精彩的突破常常源自于最出人意料的角度呢。”。

倘若你此刻正寻觅着转型的灵感，又或者对海外投资怀有兴趣，那么这篇文章有可能会给你带来某些启示 。我会去分享安东尼从身为职业球员直至成为成功投资者之间的真实经历 ，坚信他的往事可给你助益 。

巴西边锋安东尼为何选择海外投资

在2023年刚开始的时候，安东尼恰好年满28岁，身为一名职业足球运动员，他已然着手思索结束运动生涯之后的生活，他跟我讲诉说：“我们这些运动员的职业生涯是十分短暂的，我必定得为往后的日子做好打算。”。

那时，安东尼对于投资完全没有一点了解，处于一窍不通的状态，他曾经在巴西进行过一些小生意的投资操作，然而这些投资的状况都是不了了之，没有得到预期的结果，2023年3月这个时间点成为了转折点，在这个时间，就在这一时间，彼时的他在新加坡参加一场友谊赛的时候，偶然遇到了一位具有资深经验的投资人，那位资深投资人对他讲了一番话语，这番话语就是真正而言的财富积累，是源自提前去发现趋势，之后再耐心地进行等待 。

恰恰是这句话，使安东尼被点醒，他进而着手研究全球各处的投资机会。就在这个进程当中，他留意到了越南市场所蕴含的潜力。

越南出现“抢房潮”背后的真相是什么

安东尼最初留意到越南，起因是2025年末的一则新闻，该新闻显示越南多个地方涌现出抢房热潮，开盘之际现场呈现出哄抢局面，甚至还有人相互大打出手。河内公寓平均价格已然猛涨至7500万越南盾每平方米，这大约折合人民币2.1万元，在过去的五年时间里全国房价累计增长幅度达到了59%。

其时，我如同绝大多数人那般，觉着这简直太疯狂了，安东尼回忆着说道，然而，我决意亲自去瞧一瞧。

安东尼于2025年12月前往河内。在其于当地展开的考察期间，他察觉到一些关键信息，越南正处处于城市化加速阶段，2025年城市化方面只是38%，远远低于中国的城市化率（65%）以及泰国的概率（52%），每年城市人口新增超过150万名。该国民众总数这1.03亿人口里，35岁以下 的年轻人所占比率大于60%，新兴中的新升级而产生并逐渐壮大者层次规模突破3000万人。

一系列数据的背后，存在着规模巨大的住房需求。安东尼察觉到，现如今映入眼帘的“抢购房屋热潮”并非属于偶然情况，而是呈现出一种结构性供需失衡的具体表现形式，是这样的一种状况 。

巴西边锋如何避开越南投资的leyu乐鱼陷阱

但是呢，安东尼可没有因为这些数目就头脑发晕，他进行深入探究以后发觉，越南的楼市已经呈现出“结构性崩盘”的迹象，高端项目销路不畅，去化率仅仅只有15%，而且刚需群体完全被逼出市场了。

安东尼分析指出，这并非是那种呈现出健康态势的信号，越南的房地产企业通常选用“高杠杆加上预售制”这样的模式 ，作为越南第二大房地产企业 ，Novaland因为高达45亿美元的债务出现违约情况进而导致爆雷 ，由此引发了一系列的连锁反应 。

在这同一时间之际，越南方面的法律作出规定，限制在每个项目当中，最多仅有30%的房源能够售卖给予外国人，然而，外来的资金依旧是借助像“本地代持”“影子公司”等相关的方式，大量地涌入进来。在2024年的时候，胡志明市以外资形式购买房屋的比例达到了42%，其中，来自中国的投资者所占的比例超过了30%。

安东尼作出判断，那种依赖“本地代持”的投资方式存有巨大法律风险，他打定主意，要另辟蹊径，寻觅更稳妥的投资路径。

从球场到市场：巴西边锋的投资哲学

身为一名边锋，安东尼球场之上极具擅长之事，那便是寻觅空档以及突破机会，他把这般能力运用至投资领域当中，。

大家都朝着一个方向在球场上奔跑之际，你常常得望向另一边，安东尼面带笑容说道，投资亦是这般情形。

他留意到，在多数投资者将目光聚集于高端住宅之际，越南政府正积极推进社会住房建设。2025年11月，河内住房管理部门已然着手严厉打击社会住房投机状况，着重表明“支撑低收入家庭”乃是社会住房的根本目标所在。

安东尼察觉到了当中的契机，什么契机呢，是参与那种由政府予以支持的社会住房项目，虽说并非能够获取暴利，可是风险较低，回报还稳定，并且具备社会价值 。

巴西边锋的越南投资实战记录

安东尼，在2026年年初的时候，做出了出手的决定，他和当地具备信誉的开发商协作，对两个契合政府规范的社会住房项目进行了投资。

他所采用的策略甚是明晰：其一，仅仅于透明度较高的项目之上进行投资，并且凡事涉及的那般所有手续务必得遵循合法合规的准则；其二，挑选刚性需求极为强盛的所在区域；其三，全力保证项目敲定的价格处于多半儿越南年轻人能够承受得住的范围以内。

安东尼提到，他会一直记着河内建设厅官员讲过话语，他们对中介或者未获授权的代理机构参与社会住房申请进程有着严格禁令，规定申请人得直接向投资者递交文件 。

这样一种呈现规范化管理态势的趋向，恰恰是安东尼所看好并认定的那个方向。他心存坚信，伴随越南房地产市场朝着成熟状态不断迈进，那些秉持合规经营理念的企业将会获取到长久的发展契机，得以持续发展。

从越南到全球：巴西边锋的投资布局

直至二零二六年下半年时，安东尼进行的越南投资开始呈现出利润回报情况。尽管并非是那种能够获取巨额暴利的状况，然而具备稳定性的租金收益以及资产出现增值的情形，使得他拥有了可以保持持续发展所需要的那种底气资本 。

尤为关键的是，借由在越南市场的实践经历，他构建起了一套属于自己的投资方法论，那便是寻觅城市化进程当中的结构性机会，聚焦于刚性需求，并且与政府政策朝着相同的方向前行。

现今，安东尼将视线转向别的新兴市场。如同他所讲的：“一位出色的边锋，从来不会仅仅滞留在一个地方。”。

追忆安东尼的事迹时，我于他那里学到的不光是投资方面的聪慧，更是一种思维转换的胆量，他从仰仗天赋的运动员，变为凭借智慧的投资者，达成了很多人望而却步的转变 。

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